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谦祥·世茂万华城——高新区高新热门高性价比楼盘测评

综合评分   3.17分／5分

谦祥·世茂万华城14200元/平方米。物业费：一期住宅物业费2.5元/㎡/月，商业： 5元/㎡/月二期物业费预计2.8元/㎡/月三期物业费2.98元/㎡/月。毛坯交付。预计2022年12月31日三期5-12#交房。在售户型有：69.9平-128平2居-4居。

价格     2.96分／5

分谦祥世茂钱隆城高层住宅和公寓在售，在售高层住宅建面约69-128㎡，均价约14200元/㎡，在售公寓建面约42-68㎡，均价约10000元/㎡，具体一房一价.

地段交通    3.27分／5分

楼盘地址：科学大道西三环西800米（解放j信息工程大学东）

地铁：1号线延长线、8、9号线（规划中）

公交：乘坐B12、B35、B32、B67，中原区万华城配套学校、B66、67，中原区万华城配套学校，中原区万华城配套学校、31、45、76，223、177到科学大道西三环站下车即可。

交通地铁：1号线延长线、8、9号线（规划中）

公交：乘坐B12、B35、B32、B67、B66、67、31、45、76，223、177到科学大道西三环站下车即可。幼儿园金太阳幼儿、童心艺术幼儿园等中小学华中师大附小、附中，外国语小学、外国语中学、枫杨外国语学校、郑州中学、**中学、58中等大学解放j信息工程大学 、河南工业大学、郑州大学综合商场丹尼斯大型超市、奥斯卡影城、光华大酒店、瑞达商业街、丹尼斯便利店医院郑州中心医院、郑州153医院、郑州第二人民附属医院、郑州社区医疗服务中心银行中国银行、工商银行、交通银行、建设银行、农业银行、河南农村信用社邮政郑州市高新区邮政局其他绿谷公园、西流湖生态景观公园，800亩沉砂池湿地景观，百亩生态防护林、高新区中心广场、莲花公园、贾鲁河、索河、须水河、爱因斯坦公园、动漫产业基地、高新产业聚集区小区内部配套幼儿园、超市、老年人照料中心

谦祥·世茂万华城项目二期占地面积82000㎡，建筑面积510000㎡，容积率4.49，绿化率为30%，总户数2079户。

三期占地123亩，总建面51.6万。容积率为4.49，绿化率为35%，总户数3910户

中原区万华城配套学校郑州谦祥世茂万华城的房价。

项目简介谦祥·世茂万华城项目占地1500余亩，总建筑面积约400万平方米，位于高新区科学大道东大门，是市区通往高新区的门户之地。

谦祥·世茂万华城项目地处高新区科学大道主干道，接连霍高速、京广快速路等城市重点道路与区域， 1号线（8、9号线规划中），签约华中师范 、 ，高新万达商业入驻；构建 繁华生活场；三河五园五重景观，涵养生活美境；甲等医资环伺，构建运动康体社区；万科物业睿服务，360°礼遇人生峰境，贴心服务居者生活。

谦祥·世茂万华城项目二期占地面积82000㎡，建筑面积510000㎡，容积率4.49，绿化率为30%，总户数2079户。

三期占地123亩，总建面51.6万。容积率为4.49，绿化率为35%，总户数3910户

谦祥·世茂·万华城楼盘户型详情

8#F2a户型， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约128.00平米

在售 大户型 全朝南 南北通透 大阳台

参考总价: 179万元/套

参考首付: 53万万

参考月供: 6497元元（商贷30成，供30年）

居  室: 3室2厅2卫1厨

建筑面积: 约128.00㎡

朝  向: 朝南

户型分布:三期8#, 三期5#, 三期9#, 三期10#

8#E2户型， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约120.00平米

在售 大户型 全朝南 三房朝南 大阳台

参考总价: 168万元/套

参考首付: 50万

参考月供: 6085元（商贷30成，供30年）

居  室: 3室2厅2卫1厨

建筑面积: 约120.00㎡

朝  向: 朝南

户型分布:三期8#, 三期9#

谦祥·世茂万华城项目占地1500余亩，总建筑面积约400万平方米，位于高新区科学大道东大门，是市区通往高新区的门户之地。

谦祥·世茂万华城项目二期占地面积82000㎡，建筑面积510000㎡，容积率4.49，绿化率为30%，总户数2079户。

三期占地123亩，总建面51.6万。容积率为4.49，绿化率为35%，总户数3910户

谦祥世茂万华城在卖哪些房源？

谦祥·世茂·万华城楼盘户型详情

8#F2a户型， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约128.00平米

在售 大户型 全朝南 南北通透 大阳台

参考总价: 179万元/套

参考首付: 53万万

参考月供: 6497元元（商贷30成，供30年）

居  室: 3室2厅2卫1厨 

建筑面积: 约128.00㎡

朝  向: 朝南

户型分布:三期8#, 三期5#, 三期9#, 三期10#

8#E2户型， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约120.00平米

在售 大户型 全朝南 三房朝南 大阳台

参考总价: 168万元/套 

参考首付: 50万

参考月供: 6085元（商贷30成，供30年）

居  室: 3室2厅2卫1厨 

建筑面积: 约120.00㎡

朝  向: 朝南

户型分布:三期8#, 三期9# 交房 2021-06-30 对应楼栋： 三期8# ， 三期9# ， 三期10# ， 三期11# ， 三期6# ， 三期7#.中原区万华城配套学校

楼层状况 总计16栋，1、4、13、16为22层，3、6为33层，其余楼栋34层.中原区万华城配套学校

小区规划

占地面积：791563平方米建筑面积：4414110平方米容积率：4.50 绿化率：30.01%停车位：车位比：1:1.1，二期车位配比1:1楼栋总数：21栋总户数：7038户物业公司：郑州福谦物业管理有限公司,万科物业管理睿服务体系物业费：2.50元/㎡·月 物业费描述：一期住宅物业费2.5元/㎡/月，商业： 5元/㎡/月 二期物业费预计2.8元/㎡/月 三期物业费2.98元/㎡/月楼层状况：项目共21栋，一期1#1东单元34层，西单元17层；2号楼23层；3/4/6号楼34层；5号楼33层 二期规划住宅10栋，公寓3栋 三期总计16栋，1#、4#、13#、16#为22层，3#、6#为33层，其余楼栋34层

郑州幸福港房地产营销策划有限公司位于 郑州市高新区枫杨街15号5幢1层附10号。公司业务分为郑州在售楼盘，万科城，融信朗悦时光之城，朗悦公园府等，目前不断进行创新和服务改进，为客户提供良好的产品和服务。公司从事商务服务多年，有着创新的设计、强大的技术，还有一批**的专业化的队伍，确保为客户提供良好的产品及服务。郑州幸福港房地产凭借创新的产品、专业的服务、众多的成功案例积累起来的声誉和口碑，让企业发展再上新高。