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一般来说，容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。那么，我们的住宅容积率多少才算合理呢？其实，对开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于业主来说，容积率直接涉及到居住舒适度，也就是宜居不宜居。现在我们就以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值为例子。也就是说，一个良好的小区，高层住宅（层高12层及往上）容积率应该不超过5，小高（层高11层及以下）应不超过2。一般来说，容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高，珠海靠谱的售楼有哪些。那么，我们的住宅容积率多少才算合理呢？ 其实，对开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于业主来说，容积率直接涉及到居住舒适度，也就是宜居不宜居。现在我们就以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值为例子。也就是说，一个良好的小区，高层住宅（层高12层及往上）容积率应该不超过5，珠海靠谱的售楼有哪些，小高（层高11层及以下）应不超过2。因此掌握市场营销学基本原理，了解国家，珠海靠谱的售楼有哪些、当地相关单位颁发的各种房地产政策、规定。珠海靠谱的售楼有哪些

入住时间：何时能入住，是否能按时入住，(那还用问，售楼员肯定告诉你能按时入住。)入住以后绿化能不能跟上。(他们肯定说能按时跟上，还是那句话，售楼员不是超人，不知道未来发生什么，这个小区又不是他盖的。入住条件：入住时是毛坯、精装修、全装修，(精装修是屋子里一部分精装修，全装修是屋子里所有地方都装修。)入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，(除了水电在交钥匙有以外，剩下的电话、宽带、有线电视、煤气都要等好久才能有。)以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。珠海靠谱的售楼有哪些顾客往往是因为喜欢你而喜欢你介绍的东西。

对于售楼部销售中心空间是一个比较普遍的概念,泛指在商业活动中与实际销售行为有关的场所,包括传统意义上的商店店面,大型商场,汽车45店、房地产售楼部,所等,形式十分丰富。售楼部销售中心空间的面积各有不同,本书主要以目分流行的售空间为主要设计案例,讲述售楼部销售中心空间的方法。在过去十年时间里,我国房地产行业发展迅猛,已经成为拉动经济发展的引擎和重要的支柱产业,房地产与空间设计之间有着必然的联动关系,房地产售楼部销售中心空间的设计事实上起到了带领当地室内空间设计理念的重要作用,展出一个时期一个地区在空间设计方面的方向与流,所以房地产售楼部销售中心空间的设计水平也是面量当代室内设计师设计水平的一项重要的能力指标。

详细价格：当你看了几个户型以后看看喜欢上哪个户型，(你的一感觉是较好的)然后找个舒服的地方一座让售楼员告诉你这个户型在小区的哪个位置，(有的售楼处会给你送来咖啡)几梯几户，还剩下哪几个楼层，分别是东西房山还是中间。然后算一下这个楼层优惠完的价格是多少、税费多少、较低首付多少、月还款多少、几十年下来利息多少(有的售楼员不告诉你利息多少，怕你知道利息不敢购房了，就拿月还款乘以12个月，在乘以借款年数，你就知道利息多少了，很的数字。)、首付+税费多少、定金多少，这些较好要拿笔都记下来。售楼人员应付的是整个社会，是不断变化的各类人和事。

选南北通透的户型尽量选择南北通透的户型，即房屋南北向均有开窗，可以穿风。选方正的户型户型要方正，不能奇形怪状。否则，不只会浪费面积，还会因为住的不舒服而影响心情。选朝南的房间朝南的房间越多，通风采光也就越好，居住也就越理想。选全明户型选全明户型，即房屋内所有功能房间(如：客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间)都有窗户。这样的户型在采光及通风效果好，特别是避免了暗卫生间带来的潮湿和闷热问题，动静要分区动静分区，功能分区集中(厨房、饭厅和公共卫生间全部集中在一起)，并与卧室休息区分开。采光通风要好房子的采光通风效果好不好，直接影响到居住者的健康及舒适度。影响采光通风的因素，除了户型，还取决于楼间距和楼层，楼间距越大，楼层越高，采光通风效果越好。 当客户觉得能了解新鲜有趣的信息时，就会愿意花时间去听。珠海靠谱的售楼有哪些

购房者相对来说大部分的受高等教育和知识层面上会更高。珠海靠谱的售楼有哪些

售楼部（sales center），是指一个楼盘项目进行销售的场所，也是形象展示和实际交易的地点。售楼部（sales center）从字面意思解释就是销售楼盘的场所，售楼部作为楼盘形象展示的主要场所，不只只是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。售楼是售楼系统的组件之一，它是一款集展示、营销、管理于一体的互动系统，它操作简便，功能丰富。同时基于全新引擎开发的功能应用可支持更多的终端平台、拥有更顺畅的互动体验、支持更普遍的营销应用。APP售楼作为一种全新的房地产销售与推广模式，将会对开发商的楼盘销售、消费者购房指导以及房地产市场的宣传和推广等各方面产生深远的影响。珠海靠谱的售楼有哪些

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